【乐朗规划院负责人及联系电线）工程建设项目咨询：可行性研究报告、节能评估报告、商业计划书、稳评报告、资金申请报告、土地复垦方案、使用林地可行性报告、选址论证报告，办理工程建设项目立项、方案报批、专家论证评审等各项服务。（2）规划设计：景区规划设计、特色小镇规划设计机构、修建性规划设计、旅游规划设计、园区规划、概念性规划设计、农文旅规划等。

  本项目占地19.95亩，总建筑面积12600.00㎡。规划内容最重要的包含生产厂房、原材料仓库、成品仓库、生产辅助用房、污水处理站、综合办公楼、配电房、门卫、道路及硬化、绿化等内容。

  项目总建设周期6个月（从达到开工条件开始）。为加快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有某些特定的程度交叉。

  城市化进程的加速推进和人民生活的不断改善，使清远市房屋建设保持着一个相对来说比较稳定的规模。由于房地产市场的火爆，2020年清远市房地产开发投资433.2亿元，同比增长2%，年内首次实现正增长，增速比前三季度提高9.9个百分点，比上半年提高11.9个百分点。 并且根据《清远市区住宅用地供应三年滚动计划（2021-2023）》可知，清远市区住宅用地计划供应总量为 1724.36公顷，其中：2021年计划供应531.16公顷，2022年计划供应573.65公顷，2023年计划供应619.55公顷，三年年均计划供应574.79公顷。根据上述多个方面数据显示，清远市住宅建设市场规模保持一直上升的趋势。卵石加工产品等建筑砂石骨料作为房屋建设的最基本原材料，其市场需求也随着房地产市场的火爆而迅速上涨。

  随着新型工业化进程和产业转移带动建筑砂石骨料市场的发展。加快产业体系调整、走新型工业化道路是实现经济社会可持续发展的必由之路，也是今后清远市工业化发展一项长期而艰巨的任务。可以预期，近些年围绕东南沿海地区的产业转移升级，建筑砂石骨料市场占有率也会随之迅速增加。

  2019年11月11日，工业与信息化部、**发展改革委、自然资源部、生态环境部、住房城乡建设部、交通运输部、水利部、应急部、市场监管总局、国铁集团十部门和单位联合发布《关于推进机制砂石行业高水平发展的若干意见》。

  《意见》指出，卵石破碎加工而形成的机制砂石已慢慢的变成为我国建设用砂石的大多数来自。要求各部门要按照工作职能，强化政策联动，开展联合执法，因地制宜协同营造有利于机制砂石行业健康可持续发展的环境，促进产业转型升级，推动行业高质量发展。

  2020年3月25日，**发展改革委、工业与信息化部、自然资源部、生态环境部、财政部等十五部门和单位联合印发《关于促进砂石行业健康有序发展的指导意见》。《指导意见》坚持以*新时代中国特色社会主义思想为指导，按照**、*决策部署，综合施策、多措并举，加快构建区域供需平衡、价格合理、绿色环保、优质高效的砂石产业体系，为基础设施投资建设和经济平稳运行提供有力支撑。

  同时《指导意见》围绕促进加工卵石等机制砂石科学利用，明白准确地提出了一系列措施意见。一是推动机制砂石产业高水平质量的发展。包括全力发展和推广应用机制砂石，优化机制砂石开发布局，加快形成机制砂石优质产能，降低运输成本。二是加强河道采砂综合整治与利用，合理开发利用河道砂石资源。

  《指导意见》强调，要逐步压实地方主体责任，建立完整工作机制，重视砂石市场形势，统筹做好促生产、保供应、稳价格、强监管等工作，保障工程建设和民生需要。

  本项目建设地人口众多，农村剩余劳动力充足。本项目在建设过程中需要大量劳动力，无疑为当地富余劳动力提供了就业机会。项目建成后运营期内主要考虑接收当地及周边区域内的贫困人员和社会下岗人员，为当地富余劳动力提供就业岗位增加其收入。本项目的建设不仅解决了当地人民就业难的问题，更带动了当地经济的发展，促进项目区经济的发展。

  近年，由于城镇建设逐步扩大，特别是清远市城镇化和工业化的加快速度进行发展，沙石料市场需求量大，各企业生产能力不足。由于砂石缺口巨大，一些单位和个人受利益驱使纷纷加入本行列，私采乱挖、滥采滥挖等违规开采行为发生，导致植被破坏、泥石流等危害生态环境的现象频现。为规范采石采沙和制约滥采滥挖行为，有必要引进正规砂石骨料生产厂商，规范开采行为，保护砂石开采环境。

  据清远市发展和改革局多个方面数据显示，2021年清远市重点建设项目计划投资422.20亿元。未来一段时期内，公路、铁路、管道、水运、医疗、教育、信息化和农村基础设施建设等将是固定资产投资重点领域，而且从投资区域看，未解决基础设施建设水平的区域性和结构性矛盾，实现全社会的均衡发展，交通运输领域的基础设施投资将是投资重点，达218.86亿元。卵石所属的砂石骨料作为混凝土的基础性材料，产量的迅速扩张是保证大规模的基础设施建设的需要。公司的卵石破碎加工项目除了能满足清远市市场需求外，更可以拉动清远市相关上下游产业高质量发展，对当地建筑材料产业集群的布置也具有极大地促进作用。

  项目建设进一步规范采石行为。同时，通过项目建设，将有效弥补地方经济建设石料需求缺口，满足市场需求。项目建设根据有关法律法规，公开、公正、公平的取得开采权，并提高生产能力以满足市场需求，可有效遏制沙石资源私自买卖、私挖盗采现象，为建筑设计企业和个人提供稳定的沙石料供应和服务，从而促进建筑建材等相关行业健康有序发展，推动地方城镇基础设施建设。项目建设社会效益显著。

  随着**新一轮改革的进一步推进，**逐渐重视城镇化建设，颁布并实施了第一个城镇化规划《**新型城镇化规划（2014—2020年）》方案。城镇化过程中需耗用大量的骨料（即砂石料）支撑房地产和基础设施建设，其中主要涉及以下几大领域。

  民生保障：每平方米建筑需耗用1.2吨左右的砂石料，根据清远市重点建设项目计划表计算清远市近3年来计划建筑总面积达到492.51万平方米，所需建设骨料近600万吨。

  公路建设：根据清远市重点建设项目计划表，仅2021年就需建设高速公路331.46公里。据统计，每公里高速公路砂石骨料的用量为5.4万吨～6万吨，国省干线和农村公路的平均每公里砂石骨料用量1000吨。公路建设方面，仅2021年一年需要砂石骨料的用量就达到了近两千万吨的市场需求。

  产业工程：2021年清远市计划新开工产业项目10个，新投产项目9个，续建项目46个，建设投资达14.41亿元。工业项目建设投资中主体及公用设施建设投资占较大比重，因此砂石骨料市场占有率也将达到数亿元。

  综上所述，未来几年清远市房地产和基础设施将进入集中建设期，对砂石骨料的需求巨大，规模将达数千万吨。项目建设迎合清远市砂石料市场发展的新趋势，未来市场发展的潜力明朗，发展的潜在能力较大。

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